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¿La Regla de 90 Días Para Directores de HOA Aplica a Juntas de Condominio?

Usar la herramienta gratis — HOA Board Clock

La respuesta corta: no

La regla de los 90 días para la certificación proviene de la ley de asociaciones de propietarios de vivienda de Florida, el Capítulo 720. Esa ley no cubre los condominios. Si usted forma parte de una junta de condominio, esta regla no se aplica a usted de la misma manera que se aplica a un director de HOA.

Qué dice realmente la regla de los 90 días

Según la Fla. Stat. 720.3033, un director de HOA recién elegido o nombrado debe presentar un certificado de educación aprobada por el departamento dentro de los 90 días posteriores a su elección o nombramiento. El director que no lo presente a tiempo queda suspendido de la junta hasta que cumpla.

• Educación continua después de eso: 4 horas al año si la asociación tiene menos de 2,500 parcelas, 8 horas si tiene 2,500 o más.
• El certificado de nuevo director es válido hasta por 4 años.

Por qué los condominios son diferentes

Los condominios de Florida se rigen por un estatuto distinto, el Capítulo 718, no el Capítulo 720. El Capítulo 718 tiene sus propias reglas de certificación de directores. El material con el que trabajamos no incluye el texto del Capítulo 718, así que no podemos indicarle aquí la fecha límite, las horas ni la sanción que aplican a un condominio.

Lo que no sabemos

No tenemos el texto exacto del estatuto de condominios frente a nosotros. No podemos decirle si la fecha límite de su asociación de condominio también es de 90 días, si las horas son las mismas, ni qué ocurre si un director de condominio no cumple a tiempo. No asuma que las cifras de la HOA mencionadas arriba se aplican también a una junta de condominio, cooperativa, timeshare o parque de casas móviles — verifíquelo.

Qué hacer ahora

Si usted es director de condominio, pregunte al abogado o al administrador de su asociación cuál regla del Capítulo 718 le corresponde, y confirme con el estado cuáles proveedores de educación están aprobados: División de Condominios, Timeshares y Casas Móviles del DBPR.

Si en realidad usted es director de HOA bajo el Capítulo 720, nuestra herramienta gratuita lee la fecha de su elección y el número de parcelas de su asociación, y le da su fecha límite de 90 días, sus horas anuales, y lo que su asociación debe conservar en el archivo. No es el curso requerido y no emite ningún certificado — solo un proveedor aprobado por el DBPR puede hacerlo. Esto no es asesoría legal; para cualquier asunto en disputa, hable con un abogado de asociaciones comunitarias en Florida.

HOA Board Clock reads what you type and explains Fla. Stat. 720.3033 in plain language. It is not the department-approved education, it cannot issue a certificate, and it is not legal advice — only a provider approved by the Florida Department of Business and Professional Regulation can deliver the curriculum and certify you. Deadlines depend on the exact date you were elected and on your association's governing documents. For anything contested, talk to a Florida community association attorney.