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Cómo terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo en Florida sin penalidad

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Qué significa "terminar el contrato antes de tiempo"

Terminar el contrato antes de tiempo significa que usted se muda, o pide mudarse, antes de la fecha final escrita en su contrato de arrendamiento. Esto puede afectar su depósito, si debe la renta de los meses restantes, y si el propietario le puede cobrar una penalidad. Esta guía da información general solamente. No es asesoría legal.

Qué dice la ley de la Florida

Los Estatutos de la Florida, Capítulo 83, cubren los contratos de arrendamiento residencial en la Florida, incluyendo depósitos, el derecho del propietario a entrar, reparaciones, y la terminación del contrato. Esta herramienta no tiene ahora mismo los números exactos de las secciones, las cantidades en dólares, ni las condiciones específicas para terminar un contrato sin penalidad. Las reglas pueden depender de detalles en su contrato específico y en su situación específica.

• Confirme siempre el texto actual del Capítulo 83 y cómo se aplica a su caso con los estatutos oficiales de la Legislatura de la Florida o con un abogado con licencia.
• No asuma que una regla general que leyó en otro lugar se aplica a su contrato. Lea su propio contrato y consulte con un profesional.

Cláusulas en su propio contrato que debe buscar

Su contrato mismo, no solo el estatuto, determina mucho de lo que pasa si usted se va antes de tiempo. Busque:

• Cualquier cláusula que nombre una tarifa o penalidad por terminación anticipada.
• Cualquier cláusula que describa el aviso que usted debe dar antes de terminar el contrato.
• Cualquier cláusula sobre qué pasa con su depósito si usted se va antes de la fecha final.
• Cualquier cláusula sobre el deber del propietario de volver a alquilar la unidad.

Si una cláusula no está clara, parece injusta para una sola parte, o usted no la puede encontrar en su documento, esa es razón para consultar con un profesional antes de actuar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar o antes de irse

• ¿Qué dice mi contrato, con sus propias palabras, sobre terminar antes de tiempo?
• ¿Menciona mi contrato una tarifa específica o un número de meses de renta que debo?
• ¿Qué dice mi contrato sobre dar aviso, y cuánto aviso?
• ¿Qué dice el Capítulo 83 sobre mi depósito en mi situación, y lo ha seguido mi propietario?
• ¿Debo pedir consejo a un abogado con licencia en la Florida o a un programa local de asistencia a inquilinos antes de decidir?

Qué hacer ahora

Esta guía es general. Su contrato es específico. Pegue su propio contrato de arrendamiento en la herramienta gratuita. Ella lee las cláusulas reales de su documento, señala el lenguaje que parece inusual o injusto para una sola parte, y le muestra qué preguntar antes de firmar o antes de intentar terminar su contrato antes de tiempo. Esto no es asesoría legal. Confirme cualquier asunto importante con un abogado con licencia o con la agencia correspondiente de la Florida.