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¿Cuánto tiempo tiene el propietario para devolverle el depósito en Florida?
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Lo que dice la ley de la Florida sobre los depósitos
El Capítulo 83 de los Estatutos de la Florida es la ley que cubre los contratos de arrendamiento residencial en la Florida, incluyendo el depósito de seguridad, el derecho del propietario a entrar, las reparaciones, y cómo termina un contrato de arrendamiento. Esa es la regla general que usted debe revisar primero.
En el material que se usó para preparar esta guía, no tenemos el número exacto de días que el Capítulo 83 le da al propietario para devolver el depósito. No adivine un número. Lea el texto real del Capítulo 83, o confirme el plazo con un abogado de vivienda, una oficina de asistencia legal, o el secretario de la corte de su condado antes de confiar en cualquier plazo.
Lo que todavía no sabemos
- El plazo exacto (en días) para devolver el depósito no aparece en el material detrás de esta guía.
- Si el plazo cambia cuando el propietario piensa quedarse con parte o todo el depósito, tampoco se indica aquí.
- Cualquier aviso que el propietario deba enviarle sobre un reclamo del depósito no está detallado en esta guía.
Como no conocemos estos detalles en este momento, cualquier número de días que usted vea en otro lugar debe tratarlo como algo por verificar, no como un hecho.
Cláusulas que merecen una segunda mirada
Cuando lea su propio contrato, busque el lenguaje sobre:
- Cómo y cuándo se devolverá el depósito.
- Qué se considera una razón válida para quedarse con parte del depósito.
- Cuánto aviso necesita el propietario antes de entrar a la unidad.
- Quién es responsable de las reparaciones, y cómo se deben pedir.
- Qué pasa al final del plazo del contrato, y cómo cualquiera de las partes lo termina antes de tiempo.
Si una cláusula parece desequilibrada, poco común, o difícil de entender, esa es una señal para hacer preguntas antes de firmar, no después.
Preguntas para hacer antes de firmar
- ¿Cuántos días dice el propietario que tomará para devolver el depósito?
- ¿Dónde se guardará el depósito, y le darán esa información por escrito?
- ¿Qué aviso por escrito recibirá si el propietario reclama parte del depósito?
- ¿Cuánto aviso previo dará el propietario antes de entrar a la unidad?
- ¿Quién paga cada tipo de reparación, y cómo se solicita?
Pídale al propietario o al administrador de la propiedad que ponga las respuestas por escrito, y compare esas respuestas con lo que realmente dice el Capítulo 83.
Una advertencia
Esta guía es solo información general. No es asesoría legal. La ley de la Florida puede cambiar, y cada contrato de arrendamiento es diferente. Confirme cualquier plazo, período de aviso, o regla sobre el depósito con el texto actual del Capítulo 83 de los Estatutos de la Florida, o con un abogado de vivienda o una oficina de asistencia legal, antes de tomar una decisión.
Qué hacer ahora
Pegue su propio contrato de arrendamiento en la herramienta gratuita Lease Decoder. Ella lee las cláusulas reales de su documento, señala el lenguaje que parece poco común o desequilibrado, y le da una lista de preguntas que quizás quiera hacer antes de firmar o renovar. No reemplaza la revisión de un abogado, y no inventará números que su contrato no contenga.