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Recibí un aviso de violación de mi HOA en Florida, ¿qué hago?
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Recibió un aviso de violación — esto es lo que cubre esta página
Un aviso de violación causa estrés. Esta página no le dice si el aviso es válido ni cómo pelear una multa — eso es una pregunta distinta. Lo que sí cubre es lo que su asociación le debe bajo la ley de Florida mientras usted resuelve esto: los registros que puede inspeccionar, el aviso de reuniones y los informes financieros que tiene derecho a ver.
Esta no es la herramienta para el aviso en sí
Si quiere ayuda para entender o responder al aviso de violación o a la multa en sí, eso lo maneja otra herramienta: el respondedor de violaciones de HOA. Por favor use esa herramienta para el aviso mismo. Lo que sigue aquí trata sobre sus derechos separados bajo el Capítulo 720, que aún pueden importar mientras usted lidia con una violación.
Puede pedir ver los registros detrás del aviso
Bajo la sección 720.303 de los Estatutos de Florida, los registros oficiales de su asociación deben ponerse a su disposición dentro de 10 días hábiles después de una solicitud por escrito, si usted vive dentro de 45 millas de la comunidad o en el condado donde está ubicada. Esto puede incluir las actas de la junta, la política de cumplimiento y otros registros relacionados con cómo se decidió la violación.
- Haga su solicitud por escrito.
- Algunos registros pueden tener un cargo por copias — eso depende de la declaración o los estatutos de su propia comunidad, así que revíselos.
Si una reunión va a tratar su multa
La sección 720.306 de los Estatutos de Florida cubre las reuniones de miembros, la votación y los procedimientos de elección, incluido el aviso que se le debe dar. Si su violación o multa se va a discutir o votar en una reunión de miembros o de la junta, esta es la sección detrás de su derecho a recibir aviso. Cuánto aviso y cómo se entrega a menudo depende de los estatutos de su propia comunidad, así que revíselos también.
Si la multa involucra dinero que va a los fondos de la asociación
La sección 720.3086 de los Estatutos de Florida establece el requisito del informe financiero anual. Usted tiene derecho a ver esas cifras. La forma que tome el informe, y cualquier cargo por copias adicionales, puede depender de la declaración de su comunidad — revise sus propios documentos.
Una cosa más: ¿condominio? Es otra ley
Todo esto es el Capítulo 720, para las asociaciones de propietarios de vivienda (HOA) de Florida. Si su propiedad es un condominio, una cooperativa, un tiempo compartido o un parque de casas móviles, el Capítulo 720 no es su ley — los condominios están bajo el Capítulo 718 — y nada de esto debe usarse en su caso.
Qué hacer ahora
Para el aviso de violación en sí, use el respondedor de violaciones de HOA. Para todo lo demás — registros, aviso de reuniones, informes financieros — la herramienta gratuita aquí lee su pregunta, o el documento o las cifras que usted pegue, y responde con la sección exacta de donde viene, para que usted mismo pueda verificarlo. Esto es información general, no es asesoría legal, y para cualquier asunto disputado, hable con un abogado de asociaciones comunitarias de Florida.
What Your HOA Owes You reads what you type and explains Florida Chapter 720 in plain language. It can be wrong, it is not legal advice, and it is not a substitute for reading your community's own declaration and bylaws. For anything contested, talk to a Florida community association attorney.