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Preguntas Antes de Enviar su Transferencia de Cierre
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Qué Cubre Esta Guía
Usted está por cerrar una propiedad en la Florida y alguien le ha pedido que envíe dinero por transferencia. Esta página explica, en lenguaje sencillo, cuáles cargos en un documento de cierre, una cotización de título o la factura de un notario están fijados por la ley de la Florida y cuáles pueden variar. También incluye preguntas que debe hacer antes de enviar una transferencia.
Cargos Fijados por la Ley de la Florida
Algunos cargos no se negocian porque la ley o el reglamento estatal los fija:
- Impuesto de timbre documental (doc stamps)
- Impuesto intangible
- Tarifas de seguro de título promulgadas por el estado
- El tope de $10 que puede cobrar un notario por cada acto notarial
Estas cantidades vienen de la ley o del reglamento estatal. Confirme la tarifa actual y cómo se aplica a su transacción con su agente de cierre, su compañía de título o el Departamento de Ingresos de la Florida antes de firmar cualquier documento.
Cargos Que Pueden Variar
No todas las líneas de un documento de cierre o de una cotización de título son fijas. Los honorarios de liquidación, los cargos de mensajería y algunos cargos administrativos pueden variar de una compañía a otra. Pregunte directamente a su compañía de título o a su abogado cuáles cargos en su caso son negociables y cuáles no.
Preguntas Antes de Enviar la Transferencia
- ¿Quién envió estas instrucciones de transferencia, y puedo confirmarlas por teléfono usando un número que ya tengo registrado — no un número que venga en el mismo correo electrónico?
- ¿Este cargo refleja una tarifa promulgada por la Florida, o es un cargo propio de la compañía?
- ¿El cargo del notario está en el tope de $10 por acto o por debajo de este?
- ¿Puedo recibir las cifras finales por escrito antes de enviar dinero?
- ¿A quién llamo de inmediato en mi banco y en la compañía de título si algo parece incorrecto?
Una Advertencia
El fraude de transferencias en los cierres de bienes raíces es un riesgo real y conocido. Nunca confíe únicamente en instrucciones recibidas por correo electrónico. Esta guía no es asesoría legal ni fiscal. Confirme cada cifra y cada instrucción con su agente de cierre, su compañía de título, su abogado de cierre o el Departamento de Ingresos de la Florida antes de actuar.
Qué Hacer Ahora
Usted no tiene que adivinar nada de esto. Pegue su documento de cierre, su cotización de título o la factura de su notario en la herramienta gratuita. La herramienta lee las cifras reales de su propio documento y le indica cuáles cargos coinciden con las tarifas fijas de la Florida, cuáles parecen negociables, y qué preguntar antes de enviar la transferencia. Esto no es asesoría legal ni fiscal — siempre confirme las cifras finales con su compañía de título, su abogado de cierre o el Departamento de Ingresos de la Florida.