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¿Puedo cancelar mi contrato de HOA en la Florida dentro de 3 días?
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El derecho de 3 días para cancelar
La ley de la Florida da a algunos compradores de HOA un plazo breve para anular el contrato. Según la Fla. Stat. 720.401, si el vendedor no le entregó el resumen de divulgación de la comunidad antes de firmar, usted tiene 3 días para cancelar. El plazo comienza cuando usted recibe el resumen, o antes del cierre, lo que ocurra primero.
- La Florida dice que cualquier intento de hacerle renunciar a este derecho no tiene efecto.
- El derecho termina en el momento del cierre. Después de eso, ya no existe.
Esto es información general, no asesoría legal. Confirme su propio plazo con un abogado de asociaciones comunitarias en la Florida antes de basarse en esto.
Esto no aplica a condominios
El Capítulo 720 — y el derecho de 3 días descrito arriba — cubre únicamente a las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA). No aplica a condominios, cooperativas, tiempos compartidos ni parques de casas móviles (Fla. Stat. 720.401(2)). Los compradores de condominios tienen derechos distintos bajo otra ley, el Capítulo 718. Si usted está comprando un condominio, por favor no se base en esta página ni en esta herramienta — confirme con un profesional lo relacionado con el Capítulo 718.
Qué controla la HOA una vez que usted cierra
El Capítulo 720 de los Estatutos de la Florida establece el marco de lo que una HOA puede cobrar y hacer cumplir después del cierre. Pero los montos exactos de las cuotas, los límites de alquiler y las reglas de mascotas provienen de la declaración y los estatutos de su propia comunidad, no de la ley en sí. No sabemos qué cobra o qué restringe su comunidad. Lea sus propios documentos de gobierno, o pregúntele directamente a la asociación.
¿Recibió una carta de infracción?
Esta herramienta está diseñada para resúmenes de divulgación y convenios que usted recibe antes del cierre, no para una carta de cumplimiento o una multa después de que ya vive allí. Si esa es su situación, use el HOA violation responder en su lugar.
Lo que esto no le puede decir
- Si sus 3 días específicos ya comenzaron, o ya vencieron — eso depende de cuándo usted realmente recibió el resumen de divulgación, y solo usted y su agente de cierre tienen esa fecha.
- Si las cuotas, las reglas de alquiler o las reglas de mascotas de su comunidad son aceptables para usted — eso está en su declaración y sus estatutos, que no hemos visto a menos que usted los pegue.
Para cualquier asunto en disputa, hable con un abogado de asociaciones comunitarias en la Florida.
Qué hacer a continuación
Pegue el resumen de divulgación o los convenios que le entregaron en la herramienta. Ella lee su propio documento y le señala las obligaciones, el dinero y su plazo — en español sencillo, basándose únicamente en lo que está en su papelería. Esto no es asesoría legal; confirme con un profesional cualquier cosa que sea importante antes de basarse en esto.
HOA Docs Decoder reads what you type and explains Florida Chapter 720 in plain language. It can be wrong, it is not legal advice, and it is not a substitute for reading your community's own declaration and bylaws, and it does not apply to condominiums, cooperatives, timeshares or mobile home parks, which have their own statutes. For anything contested, talk to a Florida community association attorney.