Todas las herramientas · Mobile Home Owner Rights FL

¿Cuánto aviso debe dar un parque de casas móviles en Florida antes de subir la renta del lote?

Usar la herramienta gratis — Mobile Home Owner Rights FL

¿Cuánto aviso debe dar el parque?

Según el Fla. Stat. 723.037, un parque de casas móviles debe darle a usted al menos 90 días de aviso por escrito antes de subir la renta de su lote, reducir servicios o cambiar reglas del parque.

Cuente los 90 días desde la fecha del aviso hasta la fecha en que el aumento, la reducción o el cambio entra en vigor — no desde la próxima fecha de pago de su renta.

Qué debe incluir el aviso

El prospecto que usted recibió antes de firmar, junto con su contrato de alquiler, rige su renta, sus cargos y las reglas. El aviso del parque debe ser consistente con lo que esos documentos permiten.

• La fecha del aviso
• La fecha en que el aumento, la reducción de servicios o el cambio de reglas entra en vigor
• Qué es exactamente lo que cambia

La ley no establece un límite máximo de cuánto puede subir la renta del lote. Regula el proceso, y enumera factores para determinar si un aumento es irrazonable, incluyendo parques comparables y lo que el prospecto reveló.

Si el aviso da menos de 90 días

Si al contar hay menos de 90 días entre la fecha del aviso y la fecha en que entra en vigor, el aviso no cumple con el mínimo del Fla. Stat. 723.037. Dígalo por escrito, y nombre la fecha más temprana en que el aumento podría entrar en vigor legalmente — 90 días desde la fecha del aviso.

Siga pagando su renta del lote actual y legal, a tiempo, mientras esto se resuelve. No deje de pagar la renta.

Qué pueden hacer usted y sus vecinos

Ante un aumento de renta, el comité de su asociación de propietarios — o un comité de propietarios si no hay asociación — puede solicitar una reunión con el dueño del parque dentro de los 30 días siguientes al aviso.

• Pida por escrito la reunión dentro del plazo de 30 días
• Pida la base del aumento e información sobre parques comparables
• Si no se resuelve, cualquiera de las partes puede solicitar mediación gratuita a través del DBPR bajo el Fla. Stat. 723.038

Otros derechos que pueden aplicar

Estas son partes separadas de la misma ley. Pueden ser importantes según lo que esté ocurriendo en su parque:

• Un parque solo puede desalojar a un propietario por una de cinco causas, cada una con su propio período de aviso (Fla. Stat. 723.061)
• Una asociación de propietarios formada bajo el Fla. Stat. 723.075 tiene derecho a que se le notifique de una venta y derecho de primera opción para comprar el parque
• Si un parque cierra por un cambio en el uso del terreno, la Florida Mobile Home Relocation Corporation puede pagar compensación por reubicación o abandono
• La División de Condominios, Multipropiedades y Casas Móviles del DBPR recibe quejas sobre los parques

Qué hacer ahora

Esta página es información general, no es asesoría legal, y puede contener errores. Confirme los plazos con la ley, con el DBPR o con asistencia legal de Florida antes de basarse en algo de aquí.

La herramienta gratuita lee su propio aviso o sus propios números — la fecha en la carta, la fecha en que entra en vigor, su renta actual — y le indica qué regla aplica, si se cumplieron los 90 días, y el plazo para pedir la reunión del comité. Nada de lo que usted pegue se guarda.

Mobile Home Owner Rights FL explains the Florida Mobile Home Act in plain language; it can be wrong, and it is not legal advice. Your prospectus and rental agreement matter — confirm with Florida legal aid, the DBPR, or an attorney. Nothing you paste is stored.