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¿Cuáles son las razones legales por las que un parque de casas móviles puede desalojarlo en Florida?

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Solo cinco razones legales

Un parque de casas móviles en Florida no puede desalojar a un propietario por cualquier motivo. Según el Fla. Stat. 723.061, existen solamente cinco causas legales. Cada una requiere su propio aviso por escrito con su propio plazo de notificación.

• Falta de pago de la renta — el parque debe dar un aviso de 5 días.
• Condena por violación de la ley cometida en el lugar.
• Violación de una regla — primero el propietario debe recibir un aviso de 7 días para corregirla; el desalojo se permite solo si hay una segunda violación del mismo tipo dentro de 12 meses.
• Cambio en el uso del terreno del parque — el parque debe dar al menos 6 meses de aviso, y es posible que se le deba compensación por reubicación.
• No calificar como inquilino bajo las reglas del parque.

Si el aviso que recibió no menciona una de estas cinco causas, o da un número incorrecto de días para la causa que reclama, indíquelo por escrito y comuníquese de inmediato con asistencia legal.

El parque no puede remover su casa por sí mismo

Aun con una causa válida y un aviso válido, el parque no puede remover físicamente su casa ni impedirle la entrada. Un desalojo de casa móvil debe pasar por la corte del condado. Si alguien en el parque le dice lo contrario, eso no coincide con lo que dice la ley.

"Firme o desocupe" no es una causa automática

Si un parque le pide que firme un nuevo contrato de alquiler y amenaza con desalojarlo si no lo hace, eso por sí solo no es una de las cinco causas. Mientras siga pagando la renta legal y cumpliendo las reglas existentes, su prospecto actual y su contrato de alquiler siguen rigiendo. Responda por escrito a cualquier aviso de este tipo — no lo ignore — y confirme su situación con asistencia legal.

Si el aviso de desalojo en realidad trata sobre un aumento de renta o un cambio de reglas

A veces lo que parece una amenaza de desalojo en realidad es un desacuerdo sobre un aumento de la renta del lote o una nueva regla. Eso se rige por separado, bajo el Fla. Stat. 723.037: el parque debe dar al menos 90 días de aviso por escrito antes de subir la renta del lote, reducir servicios o cambiar reglas. Usted o el comité de propietarios pueden pedir una reunión dentro de 30 días, y cualquiera de las partes puede solicitar mediación gratuita a través del DBPR (Fla. Stat. 723.038) si no se resuelve. Siga pagando su renta legal actual mientras se resuelve esto.

Si el parque está cerrando o se vende

Una asociación de propietarios formada bajo el Fla. Stat. 723.075 tiene derecho a que se le notifique de una venta y derecho de primera opción para comprar el parque. Si el parque cierra por un cambio en el uso del terreno, la Florida Mobile Home Relocation Corporation puede pagar compensación por reubicación o abandono. La División de Condominios, Multipropiedades y Casas Móviles del DBPR recibe quejas y regula los parques.

Qué hacer ahora

Pegue el aviso que recibió en la herramienta gratuita. Ella lee su propio documento y fechas — nada de lo que usted pegue se guarda — y le indica qué causa está reclamando el parque, el plazo correcto de aviso para esa causa, y si el aviso parece cumplirlo. También le indicará si esto es realmente un aviso de desalojo o un aviso de renta/reglas bajo otra sección.

Esto no es asesoría legal. Siga pagando su renta legal del lote a tiempo. Confirme los plazos y su situación específica con asistencia legal de Florida o con el DBPR antes de basarse en algo de este texto.

Mobile Home Owner Rights FL explains the Florida Mobile Home Act in plain language; it can be wrong, and it is not legal advice. Your prospectus and rental agreement matter — confirm with Florida legal aid, the DBPR, or an attorney. Nothing you paste is stored.