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Vendieron mi parque de casas móviles — ¿qué derechos tienen los propietarios en Florida?

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Vendieron el parque de casas móviles — ¿ahora qué?

Usted es dueño de su casa móvil. El dueño del parque es dueño del terreno debajo de ella. Cuando ese terreno se vende, la ley de la Florida les da ciertos derechos a los propietarios — pero solo si usted sabe usarlos. Esta página explica lo que dice el Capítulo 723 de los Estatutos de la Florida (la Ley de Casas Móviles de la Florida). Esto no es asesoría legal.

Si existe su asociación de propietarios

La ley de la Florida permite que los dueños de casas móviles formen una asociación de propietarios bajo el Fla. Stat. 723.075. Si su parque tiene una, esta tiene derechos reales cuando ocurre una venta, según el Fla. Stat. 723.075 y el 723.071:

• El derecho a ser notificados de una venta
• Un derecho de primera opción — la oportunidad de comprar el parque antes de que se venda a otra persona

Si su parque todavía no tiene una asociación de propietarios, formarla es importante — hágalo antes de que se anuncie la próxima venta, no después. Confirme los requisitos en el Fla. Stat. 723.075.

Si la venta significa que el parque va a cerrar

A veces una venta viene junto con un cambio en el uso del terreno, y el parque cierra. La ley de la Florida exige al menos 6 meses de aviso para un desalojo basado en un cambio de uso del terreno (Fla. Stat. 723.061). Cuando un parque cierra por esta razón, la Florida Mobile Home Relocation Corporation puede pagar compensación por reubicación o abandono.

Sus otros derechos no desaparecen

Un nuevo dueño del parque todavía tiene que seguir las mismas reglas que el anterior:

• Al menos 90 días de aviso por escrito antes de subir la renta del lote, reducir servicios o cambiar reglas (Fla. Stat. 723.037)
• Solo cinco causas legales para el desalojo, cada una con su propio período de aviso requerido (Fla. Stat. 723.061)
• Mediación gratuita a través del estado si usted y el parque no están de acuerdo sobre la renta o una regla (Fla. Stat. 723.038)

El parque no puede remover su casa por sí mismo. Cualquier desalojo debe pasar por la corte del condado.

Dónde buscar ayuda

La División de Condominios, Multipropiedades y Casas Móviles del DBPR regula los parques y recibe quejas. Comuníquese de inmediato con asistencia legal si enfrenta un desalojo, una disputa de reubicación, o no está seguro de si se respetaron los derechos de su asociación de propietarios.

Qué hacer ahora

Pegue el aviso de venta, el aviso de cierre, o la carta que recibió en la herramienta gratuita. Esta lee su propio documento y le indica qué regla aplica, qué plazo establece, y qué puede hacer — en inglés o en español. Nada se guarda. Esto no es asesoría legal — confirme cualquier asunto importante con asistencia legal o con el DBPR.

Mobile Home Owner Rights FL explains the Florida Mobile Home Act in plain language; it can be wrong, and it is not legal advice. Your prospectus and rental agreement matter — confirm with Florida legal aid, the DBPR, or an attorney. Nothing you paste is stored.